下列情形中,需要缴纳土地增值税的是( )。
A: 个人销售商铺
B: 企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C: 因国家建设需要而被政府收回房地产
D: 因城市实施规划而搬迁,企业自行转让房地产
税收优惠 转让房屋,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税。 因国家建设需要免征土地增值税。 因国家建设需要而被政府征收.收回的房地产,免税。(选项C) 因城市实施规划.国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免税。(选项D) 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 对企业改制.资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。(选项B)
答案选 A