2016年李先生购置家庭第一套住房，面积为75平方米，成交价格为70万元；2021年因子女成长环境需要，李先生购置第二套住房，面积为100平方米，购置价款为150万，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 - 税务师试题多选题

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【多选题】

2016年李先生购置家庭第一套住房，面积为75平方米，成交价格为70万元；2021年因子女成长环境需要，李先生购置第二套住房，面积为100平方米，购置价款为150万，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

A: 李先生购置首套住房需缴纳契税7000元

B: 李先生购置首套住房需缴纳契税21000元

C: 李先生购置第二套住房需缴纳契税15000元

D: 李先生购置第二套住房需缴纳契税30000元

E: 李先生购置第二套住房需缴纳契税45000元

答案解析

选项AB，个人购买90平方米及以下的家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税，李先生应缴纳契税：700000×1%=7000（元）。
选项CDE，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。因此李先生购置第二套住房应缴纳契税：1500000×2%=30000（元）。

答案选 AD

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1、2016年李先生购置家庭第一套住房，面积为75平方米，成交价格为70万元；2021年因子女成长环境需要，李先生购置第二套住房，面积为100平方米，购置价款为150万，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 2、2022年6月马先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为140万元;2023年3月因工作调动，马先生用家庭唯一住房换取汪先生一套85平方米房屋，作价130万元，汪先生向马先生支付差价10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有( )。(不考虑增值税) 3、2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 4、2020年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2021年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（　）。 5、2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 6、2021年马先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为140万元;2022年因工作调动，马先生用家庭唯一住房换取汪先生一套85平方米房屋，作价130万元，汪先生向马先生支付差价10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有()。(不考虑增值税) 7、2011年张先生购置家庭第一套住房,面积为90平方米,成交价格为70万元；2012年因工作调动,张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法,正确的有（）。 8、2011年张先生购置家庭第一套住房,面积为90平方米,成交价格为70万元；2012年因工作调动,张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法,正确的有（）。 9、51、2015年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。 10、2015年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

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