根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应该缴纳土地增值税的是（ ）。
A: 双方合作建房按照比例分配房产后自用
B: 兼并企业从被兼并企业取得的房产
C: 对房地产进行重新评估而产生的评估增值
D: 房地产企业以其商品房进行投资、联营
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。对于对土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。
答案选 D
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