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题目
【多选题】

2022年2月,甲公司与其全资子公司乙公司签订协议,约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务。但甲公司未依约将该建设用地使用权过户到乙公司名下,而是将之抵押给不知情的银行以获贷款,并办理了抵押登记。根据相关法律制度的规定,有关甲公司、乙公司与银行的法律关系,下列说法正确的有()。

A: 甲公司欠乙公司的2000万元债务没有消灭

B: 甲公司抵押建设用地使用权的行为属于无权处分

C: 银行因善意取得而享有抵押权

D: 银行因建设用地使用权的抵押登记而享有抵押权

E: 甲公司用建设用地使用权抵偿债务的行为属于代为清偿

答案解析

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【解析】本题考查抵押权。
选项A,由于建设用地使用权并未办理过户登记,乙公司未取得建设用地使用权,债务尚未得到抵偿。选项BCD,建设用地使用权并未过户,其权利人仍然为甲公司,因此,甲公司有权抵押,银行可依法享有该建设用地使用权的抵押权。选项E,甲公司清偿的是自己欠付乙公司的债务,是自己清偿,而非代为清偿。

答案选 AD

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1、【1501415】2×20年12月31日,甲公司与乙公司签订不可撤销的销售协议,约定于2×21年3月31日将甲公司一台生产设备出售给乙公司,约定价款810万元,估计处置费用为5万元。该项固定资产为甲公司2×18年12月31日购入,原价为1000万元,按照直线法计提折旧,预计使用年限为10年,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,下列说法不正确的有( )。 2、 甲公司 2×12 年 10 月为乙公司的银行贷款提供担保。银行,甲公司,乙公司三方签订的合同约定:(1)贷款本金为 4200 万元,自 2×12 年 12 月 21 日起 2 年。年利率 5.6%;(2) 乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保;(3)甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14 年 12 月 22 日,甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议,约定将乙公司担保房产变现用以偿还贷款本息,该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息,甲公司在其 2×14 年财务报表 中未确认相关预计负债。2×15 年 5 月,因乙公司该房产出售过程中出现未预测到的纠纷导 致无法出售。银行向法院提起诉讼,判决甲公司履行银行担保责任。经庭外协商,甲公司需 于 2×15 年 7 月和 2×16 年 1 月份分两次等额支付乙公司所欠贷款本息,同时获得对乙公司 的追偿权,但无法预计能否取得。不考虑其他因素。甲公司对需履行的担保责任进行的正确 的会计处理是(   )。 3、甲公司2×12年 10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定: (1)贷款本金为4 200万元,自2×12年12月21日起2年,年利率5.6%;(2)乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保;(3)甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14年12月22日,该项贷款逾期未付,银行要求甲公司履行担保责任。2×14年12月30日,甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议,约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息,甲公司在其2×14年财务报表中未确认相关预计负债。2×15年5月,因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售,银行向法院提起诉讼,判决甲公司履行担保责任。经庭外协商,甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分两次等额支付乙公司所欠借款本息,同时获得对乙公司的追偿权,但无法预计能否取得。不考虑其他因素,甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是( )。 4、2×20年10月1日,甲公司与交易对手方签订股权出售协议。协议约定甲公司出售其全资子公司乙公司80%的股权。2×21年3月15日,双方办理了股权过户登记手续、董事会改选、支付股权转让款等事项。乙公司的经营地区在华南,是甲公司的一个单独的主要经营地区。处置乙公司股权后,甲公司将退出华南地区。甲公司2×20年度财务报告经批准于2×21年4月15日对外报出。甲公司在编制2×20年度财务报表时,下列各项会计处理的表述中,正确的是(      )。 5、甲公司于2×19年9月1日取得乙公司80%的股权,取得该项股权投资后,甲公司能够控制乙公司。2×20年12月6日,甲公司董事会作出决议,决定向丙公司出售乙公司10%的股权,并于2×20年12月16日与丙公司就该事项签订了一项不可撤销的股权转让合同。该合同约定,甲公司应于2×21年3月31日之前将该合同履行完毕。该合同履行完后,甲公司仍能控制乙公司。截至2×20年年末,双方尚未实际履行该合同。不考虑其他因素,则下列说法中不正确的有( )。 6、甲公司2×19年度财务报表于2×20年3月20日经董事会批准对外提供。 2×20年1月1日至3月20日,甲公司发生的有关交易或事项如下:(1)2×20年3月10日,甲公司与戊公司签订收购其持有的己公司全部股权的协议;(2)2×20年2月15日,甲公司收到丁公司2×19年12月销售货款;(3)2×20年1月20日,法院对乙公司就2×19年8月起诉甲公司侵犯知识产权案件作出终审判决,甲公司需支付乙公司的赔偿超过其2×19 年末预计金额240万元;(4)根据2×19年12月31日甲公司与丙公司签订的销售协议,甲公司于2×20 年 1月25日将其生产的产品发往丙公司并开出增值税专用发票。丙公司收到所购货物后发现产品质量存在严重问题,随即要求退货。甲公司于2×20年2月3日收到丙公司退回的产品并开具红字增值税发票。假定上述交易或事项均具有重要性,不考虑其他因素,应作为甲公司2×19年末资产负债表日后调整事项的是(   )。 7、甲公司2×15年至2×18年发生以下交易或事项: 2×15年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。     假定不考虑增值税等相关税费,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。 8、2×18年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。 9、单选【2016】甲公司2×12年10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定: (1)贷款本金为4 200万元,自2×12年12月21日起2年,年利率5.6%;(2)乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保;(3)甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14年12月22日,该项贷款逾期未付,银行要求甲公司履行担保责任。2×14年12月30日,甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议,约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息,甲公司在其2×14年财务报表中未确认相关预计负债。2×15年5月,因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售,银行向法院提起诉讼,判决甲公司履行担保责任。经庭外协商,甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分两次等额支付乙公司所欠借款本息,同时获得对乙公司的追偿权,但无法预计能否取得。不考虑其他因素,甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是 ( )。 10、【2021单选题】2×20年10月1日,甲公司与交易对手方签订股权出售协议,协议约定甲公司出售其全资子公司(乙公司)80%的股权。2×21年3月15日,双方办理了股权过户登记手续、董事会改选、支付股权转让款等事项。乙公司的经营地区在华南,是甲公司的一个单独的主要经营地区。处置乙公司股权后,甲公司将退出华南地区。甲公司2×20年度财务报告经批准于2×21年4月15日对外报出。甲公司在编制2×20年度财务报表时,下列各项会计处理的表述中,正确的是( )。