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题目
【单选题】

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为“与转让房地产有关的税金”单独扣除的是（　　）。

A: 营业税，印花税

B: 房产税,城市维护建设税

C: 营业税,城市维护建设税

D: 印花税,城市维护建设税

答案解析

首先，房地产开发企业的印花税计入管理费用，通过房地产开发费用扣除，不能再单独扣除，所以不能选择AD；其次，计算土地增值税可扣除的税金不包括房产税，所以不能选择B。

答案选 C

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1、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为“与转让房地产有关的税金”单独扣除的是（　　）。 2、【1004345】某县房地产开发企业（增值税一般纳税人）2017年年初以15000万元协议购买了一宗土地用于开发房地产项目，并缴纳了契税，当年4月开始动工建设，发生开发成本6000万元，向银行贷款取得贷款凭证显示利息支出3500万元，2020年3月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金500万元（未包含于上述6000万元的开发成本中) ，未开具发票。2020年9月，该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入82170万元，可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （其他相关资料：房地产开发费用的计算扣除比例为5%，当地适用的契税税率为3％，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（    ）万元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）计算土地增值税时，允许扣除的开发费用为（    ）万元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 3、【1004547】2021年6月，位于市区的甲企业 (增值税一般纳税人) 转让一处2016年8月购置的厂房，其购置和转让情况如下: （1）购置该厂房时取得的增值税专用发票上注明的价款为600万元，另支付契税24万元，并取得契税完税凭证；（2）转让时未能取得评估价格；（3）转让厂房的产权转移书据上记载的金额为1000万元 （不含增值税），缴纳了城建税、教育费附加、地方教育附加合计10.8万。（其他相关资料：房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.35.3    B.34.8    C.10.8    D.11.3（2）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.635.3    B.611.3    C.785.3     D.761.3（3）甲公司转让厂房应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.85.88    B.64.41    C.114.11   D.46.61关于以上三题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 4、房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（ ）。 5、房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（    ）。 6、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金的是（  ）。 7、外商投资房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许从收入中扣减的税金及附加有（  ）。 8、高顿公司是一家房地产开发企业，其开发了一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1 000万元；房地产开发成本6 000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 9、某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10 000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除房地产开发费用和“其他扣除项目”金额为（  ）。 10、某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（　　）万元。

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