转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。 - 税务师试题多选题

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题目

【多选题】

转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。

A: 旧房产的评估价格

B: 支付评估机构的费用

C: 建造旧房产的重置成本

D: 转让环节缴纳的各种税费

E: 房地产开发费用

答案解析

转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，所以应选AD。纳税人转让旧房及建筑物时，因纳税需要对房地产进行评估所发生的评估费可以作为计算土地增值税的扣除金额，B选项按照政策也可扣除。选项E属于新建房产的扣除项目，不属于旧房产的扣除项目。

答案选 ABD

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