下列房地产转移行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。
A: 内资企业和外资企业交换房屋产权
B: 企业兼并引起的房屋产权转移
C: 企业用房产抵债
D: 个人用房产投资办饭店
E: 房地产开发企业将开发产品用于职工福利
【考点】土地增值税征税范围。
【解题思路】选项B，税法规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业的，暂免征收土地增值税;选项D，税法规定，对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税，但从事房地产开发，或者再转让的，属于征收土地增值税的范围。
答案选 ACE
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