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题目
【多选题】

下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。

A: 出售新房屋及建筑物的

B: 出售旧房屋及建筑物的

C: 虚报房地产成交价格的

D: 以房地产进行投资联营的

E: 提供扣除项目金额不实的

答案解析

本题考核土地增值税评估价格办法及有关规定。税法规定，纳税人有下列情况之
一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的
金额：出售旧房及建筑物的;隐瞒、虚报房地产成交价格的;提供扣除项目金额不实的;转让房
地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。本题正确选项为BC.E。

答案选 BCE

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1、下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。 2、下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。 3、下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。 4、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 5、【1004547】2021年6月，位于市区的甲企业 (增值税一般纳税人) 转让一处2016年8月购置的厂房，其购置和转让情况如下: （1）购置该厂房时取得的增值税专用发票上注明的价款为600万元，另支付契税24万元，并取得契税完税凭证；（2）转让时未能取得评估价格；（3）转让厂房的产权转移书据上记载的金额为1000万元 （不含增值税），缴纳了城建税、教育费附加、地方教育附加合计10.8万。（其他相关资料：房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.35.3    B.34.8    C.10.8    D.11.3（2）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.635.3    B.611.3    C.785.3     D.761.3（3）甲公司转让厂房应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.85.88    B.64.41    C.114.11   D.46.61关于以上三题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 6、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 7、资料1：GD工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，商品售价中不包含增值税。销售商品和提供劳务均符合确认收入条件，其成本在确认收入时逐笔结转。2018年12月GD公司发生如下交易或事项： （1）6日向A公司销售甲商品一批，商品售价为300万元，增值税税额48万元，该批商品的成本为120万元。商品已发出，款项已收到并存入银行，开出增值税专用发票。销售前该批商品已计提20万元的存货跌价准备。 （2）18日因资金周转困难，急需资金一笔，将购买成本为30万元的原材料出售，售价28万元，当月收到原材料款。 （3）19日，与B公司签订销售协议，采用预收款项方式向B公司销售一批商品，实际成本90万元。销售协议约定售价120万元，相关增值税税额19.2万元，B公司预付60%的货款（按含增值税价格计算）其余款项于2018年12月31日发货结算。 （4）28日，与C公司签订为期3个月的劳务合同，合同总价款为70万元，至12月31日已经预收合同款50万元，实际发生劳务成本30万元，估计为完成该合同还将发生劳务成本20万元，该公司按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务完工进度。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 1、根据资料（1），下列说法中正确的是（ ）。 8、资料1：GD工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，商品售价中不包含增值税。销售商品和提供劳务均符合确认收入条件，其成本在确认收入时逐笔结转。2018年12月GD公司发生如下交易或事项： （1）6日向A公司销售甲商品一批，商品售价为300万元，增值税税额48万元，该批商品的成本为120万元。商品已发出，款项已收到并存入银行，开出增值税专用发票。销售前该批商品已计提20万元的存货跌价准备。 （2）18日因资金周转困难，急需资金一笔，将购买成本为30万元的原材料出售，售价28万元，当月收到原材料款。 （3）19日，与B公司签订销售协议，采用预收款项方式向B公司销售一批商品，实际成本90万元。销售协议约定售价120万元，相关增值税税额19.2万元，B公司预付60%的货款（按含增值税价格计算）其余款项于2018年12月31日发货结算。 （4）28日，与C公司签订为期3个月的劳务合同，合同总价款为70万元，至12月31日已经预收合同款50万元，实际发生劳务成本30万元，估计为完成该合同还将发生劳务成本20万元，该公司按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务完工进度。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 3、根据资料（3）下列分录中正确的是（ ）。 9、资料1：GD工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，商品售价中不包含增值税。销售商品和提供劳务均符合确认收入条件，其成本在确认收入时逐笔结转。2018年12月GD公司发生如下交易或事项： （1）6日向A公司销售甲商品一批，商品售价为300万元，增值税税额48万元，该批商品的成本为120万元。商品已发出，款项已收到并存入银行，开出增值税专用发票。销售前该批商品已计提20万元的存货跌价准备。 （2）18日因资金周转困难，急需资金一笔，将购买成本为30万元的原材料出售，售价28万元，当月收到原材料款。 （3）19日，与B公司签订销售协议，采用预收款项方式向B公司销售一批商品，实际成本90万元。销售协议约定售价120万元，相关增值税税额19.2万元，B公司预付60%的货款（按含增值税价格计算）其余款项于2018年12月31日发货结算。 （4）28日，与C公司签订为期3个月的劳务合同，合同总价款为70万元，至12月31日已经预收合同款50万元，实际发生劳务成本30万元，估计为完成该合同还将发生劳务成本20万元，该公司按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务完工进度。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。5、根据资料（1）到（5）GD公司本期应结转的“营业成本”的金额是（ ）万元。 10、资料1：GD工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%，商品售价中不包含增值税。销售商品和提供劳务均符合确认收入条件，其成本在确认收入时逐笔结转。2018年12月GD公司发生如下交易或事项： （1）6日向A公司销售甲商品一批，商品售价为300万元，增值税税额48万元，该批商品的成本为120万元。商品已发出，款项已收到并存入银行，开出增值税专用发票。销售前该批商品已计提20万元的存货跌价准备。 （2）18日因资金周转困难，急需资金一笔，将购买成本为30万元的原材料出售，售价28万元，当月收到原材料款。 （3）19日，与B公司签订销售协议，采用预收款项方式向B公司销售一批商品，实际成本90万元。销售协议约定售价120万元，相关增值税税额19.2万元，B公司预付60%的货款（按含增值税价格计算）其余款项于2018年12月31日发货结算。 （4）28日，与C公司签订为期3个月的劳务合同，合同总价款为70万元，至12月31日已经预收合同款50万元，实际发生劳务成本30万元，估计为完成该合同还将发生劳务成本20万元，该公司按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务完工进度。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 2、根据资料（2）GD企业应将销售原材料结转的成本计入（  ）。

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