某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（ ）万元。
A: 3．6
B: 4．52
C: 3．84
D: 4．8
(1)委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1．2%×4÷12=0．84(万元)：
(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入．应由出租方按租金收入计缴房产税：12×12%=144(万元)，2006年1月1日到2006年9月1日，这8个月应按照房产余值计征房产税：400×(1-30%)×1．2%×8÷12=2．24(万元)：
(3)该企业2006年度应缴纳房产税=0．84+1．44+2．24=4．52(万元)。
答案选 B
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