某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（　　）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（　　）万元。

A: 3．6

B: 4．52

C: 3．84

D: 4．8

答案解析

(1)委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1．2%×4÷12=0．84(万元)：
(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入．应由出租方按租金收入计缴房产税：12×12%=144(万元)，2006年1月1日到2006年9月1日，这8个月应按照房产余值计征房产税：400×(1-30%)×1．2%×8÷12=2．24(万元)：
(3)该企业2006年度应缴纳房产税=0．84+1．44+2．24=4．52(万元)。

答案选 B

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1、某企业2019年委托施工企业建造物资仓库，7月末办理验收手续，入账原值为200万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营共担风险，当年收取利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2019年度应缴纳房产税( )万元。 2、某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（　　）万元。 3、某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（　　）万元。 4、某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（　　）万元。 5、某企业2019年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当月已交付，当年收取固定收入10万元（不含增值税）。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2019年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 6、某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 7、29. 某企业2017年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 8、29. 某企业2017年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　　)万元。 9、某企业2010年委托施工企业修建仓库，6月底办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，那么该企业2010年度应缴纳的房产税为（　　）万元。 10、某企业2020年委托施工企业建造物资仓库，7月末办理验收手续，入账原值为200万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营共担风险，当年收取利润12万元（不含增值税）。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2019年度应缴纳房产税（　　）万元。

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