某企业拥有房产原值1000万元,2005年7月1日将其中的30%用于对外投资,不承担生产经营风险,投资期限3年,当年取得固定利润分红20万元;2005年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住,每月取得租金5万元,其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%.该企业2005年度应缴纳房产税( )元。
A: 102400
B: 1 18400
C: 126400
D: 144000
【解析】对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,由出租方按租金收入计算缴纳房产税;企业按政府规定价格出租的单位自有住房,暂免征收房产税。该企业2005年度应缴纳房产税=1000x 60%×(1-20%)×1.2%+[1000×
30%×(1-20%)×1.2%×6÷12+20×12%]+1000×10%×(1-20%)×1.2%x 8÷12=
10.24(万元)。
答案选 A