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题目
【多选题】

纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（　　）。

A: 清算时增值率低于当地平均水平的

B: 隐瞒、虚报房地产成交价格的

C: 提供扣除项目金额不实的

D: 转让房地产的成交价格低于同地段水平的

E: 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

答案解析

【考点】计税依据
【解题思路】没有选项A的说法，选项D应该为，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

答案选 BCE

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1、纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（　　）。 2、[多选题] 根据税法规定，土地增值税的纳税人有下列（　　）情形之一的，按照房地产评估价格计算征税。 3、纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收（　　）。 4、【1004547】2021年6月，位于市区的甲企业 (增值税一般纳税人) 转让一处2016年8月购置的厂房，其购置和转让情况如下: （1）购置该厂房时取得的增值税专用发票上注明的价款为600万元，另支付契税24万元，并取得契税完税凭证；（2）转让时未能取得评估价格；（3）转让厂房的产权转移书据上记载的金额为1000万元 （不含增值税），缴纳了城建税、教育费附加、地方教育附加合计10.8万。（其他相关资料：房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.35.3    B.34.8    C.10.8    D.11.3（2）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.635.3    B.611.3    C.785.3     D.761.3（3）甲公司转让厂房应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.85.88    B.64.41    C.114.11   D.46.61关于以上三题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 5、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 6、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 7、【1004449】甲公司(增值税一般纳税人) 2020年9月转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含税销售收入30000万元，签订了产权转移书据。2010年建造该办公楼时，甲公司为取得土地使用权支付8000万元，发生建造成本10000万元。转让时，该办公楼的重置成本价为20000万元，成新度折旧率为60%。 （其他相关资料：该不动产销售选择简易计税方法，房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，该办公楼的评估价格为（    ）万元。A.20000     B.12000      C.18000     D.30000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.1500      B.1680      C.180      D.195（3）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.20195      B.18000        C.20000      D.18195（4）计算土地增值税时的增值额为（    ）万元。A.12000     B.11805    C.9805     D.10000（5）甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.3712.25    B.3541.5     C.2912.25     D.2941.5关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 8、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。 9、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。 10、纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。

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