高某于2021年1月购买了一套面积为80平方米的住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款50万元（不含增值税，下同）。2021年5月，高某又买了一套面积为100平方米的住房，按成交价格支付价款70万元。该地区契税税率为5%，则高某在2021年共计应缴纳契税（）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

高某于2021年1月购买了一套面积为80平方米的住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款50万元（不含增值税，下同）。2021年5月，高某又买了一套面积为100平方米的住房，按成交价格支付价款70万元。该地区契税税率为5%，则高某在2021年共计应缴纳契税（）万元。

A: 5

B: 1.9

C: 3.4

D: 1

答案解析

对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；高某在2021年共计应缴纳契税=50×1%+70×2%=1.9（万元），选项B正确。

答案选 B

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1、高某于2019年1月购买了一套面积为80平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款50万元（不含增值税，下同）。2019年5月，高某又买了一套面积为100平方米的住房，按成交价格支付价款70万元。该地区契税税率为5%，则高某在2019年总共应缴纳契税（　　）万元。 2、王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月，王某结婚，因原有房子面积太小，于是将房子与赵某的100平方米的房子进行交换，同时支付差价75万元，则王某在2011年总共缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 3、王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月，王某结婚，因原有房子面积太小，于是将房子与赵某的100平方米的房子进行交换，同时支付差价75万元，则王某在2011年总共缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 4、2022年6月马先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为140万元;2023年3月因工作调动，马先生用家庭唯一住房换取汪先生一套85平方米房屋，作价130万元，汪先生向马先生支付差价10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有( )。(不考虑增值税) 5、王某2×18年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元；11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1％。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第一套房产需缴纳契税（）万元。 6、王某2×18年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元；11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券（股票）交易印花税税率为1％。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。 7、河北省某市居民郭先生和妻子2×18年以30万元（不含增值税）购买一套54平方米的住房作为结婚新房，2×19年8月生子后，改善住房条件，以73.5万元（增值税3.5万元）购买了第二套88平方米的住房，则郭先生一家两次共缴纳契税（）万元。 8、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。 9、河北省某市居民郭先生和妻子2×18年以30万元购买一套54平方米的住房作为结婚新房，2×20年8月生子后，改善住房条件，以73.5万元（增值税3.5万元）购买了第二套88平方米的住房，则郭先生一家两次共缴纳契税（）万元。 10、天津居民王某2×16年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券（股票）交易印花税税率为1‰]。根据以上资料，回答下列问题：王某购入第一套房产需缴纳契税（）万元。

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