居民李某有三套住房。2011年,李某将其中一套住房出售给居民甲,售价200万元;将另一套价值150万元的房屋用于抵债,以偿还欠居民乙的到期债务;将第三套房屋与居民丁进行交换,居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税,下列说法正确的有( )。(适用契税税率5%)
A: 居民李某不纳契税
B: 居民甲应纳契税10万元
C: 居民乙取得的抵债房产不纳契税
D: 居民乙应纳契税7.5万元
E: 居民丁应纳契税3万元
B选项,居民甲承受房屋应纳契税=200×5%=10(万元);CD选项,以房产抵债,视同买卖房屋,按照房屋现值缴纳契税,居民乙应纳契税=150×5%=7.5(万元);E选项,房屋产权相互交换,其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税,居民丁应纳契税=60×5%=3(万元)。
答案选 ABDE