下列情形中,需要缴纳土地增值税的是( )。
A: 个人销售商铺
B: 企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C: 因国家建设需要而被政府收回房地产
D: 因城市实施规划而搬迁,企业自行转让房地产
选项 B:对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。选项 C:因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免税。选项 D:因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产,免税。
答案选 A