2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

2020 年 5 月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产 30000 平方米，取得不含税销售额 60000 万元；将 5000 平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将 1000 平方米对外出租，取得不含税租金 56 万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。

A: 70056.00

B: 70000.00

C: 60000.00

D: 60056.00

答案解析

土地增值税的应税收入=60000+60000/30000×5000=70000（万元）。

答案选 B

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1、2021年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。 2、2021年7月，某公司为销售自行开发的房地产25000平方米，取得含税销售额35700万元；将1000平方米对外出租，取得不含税租金20万元。销售房屋采用一般计税方法计税，该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。 3、2021年7月，某公司为销售自行开发的房地产25000平方米，取得含税销售额35700万元；将1000平方米对外出租，取得不含税租金20万元。销售房屋采用一般计税方法计税，该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。 4、某房地产企业2010年1~10月在8000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售;2010年3月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（　　）元。 5、某房地产企业2010年1~10月在8000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售;2010年3月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（　　）元。 6、某市房地产企业2014年1－10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售；2014年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2014年应缴纳城镇土地使用税（　）。 7、某市房地产企业2014年1－10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，本年内未销售；2014年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2014年应缴纳城镇土地使用税（）。

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