甲企业2019年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2019年该项交易影响当期损益的金额为（　）万元。 - 税务师试题单选题

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题目

【单选题】

甲企业2019年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2019年该项交易影响当期损益的金额为（　）万元。

A: 45

B: 30

C: 75

D: 50

答案解析

【答案】C

【考点】投资性房地产的后续计量

【解题思路】该公司2019年取得的租金收入计入其他业务收入45万，期末公允价值变动损益的金额为30，所以影响当期损益的金额为75万元。

答案选 C

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1、甲公司2×20年3月31日外购一幢建筑物。该建筑物的买价为800万元（不含增值税），预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业2×20年度损益的影响金额为（）万元。 2、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（）万元。 3、甲公司为建造固定资产于2×21年1月1日借入3年期、年利率为10％的专门借款 2000万元。此外，甲公司在建造固定资产过程中，还占用了11月1日借入的1年期、年利率为8％的一般借款2500万元。甲公司无其他借款。该工程于当年1月1日开始建造，至10月末累计发生工程支出1800万元，11月1日发生工程支出1200万元，12月1日发生工程支出400万元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息资本化的金额为（）万元。 4、2×21年1月1日，甲企业购入乙企业在外发行的股票100万股，每股价格3元，发生相关交易费用20万元，甲企业将其作为交易性金融资产进行核算。2×21年12月31日，该股票的市场价格为3.5元。2×22年2月，甲公司以每股4元的价格将其出售。企业出售该金融资产时对甲企业净损益的影响为（）万元。 5、2×19年1月1日，甲企业购入乙企业在外发行的股票100万股，每股价格3元，发生相关交易费用20万元，甲企业将其作为交易性金融资产进行核算。2×19年12月31日，该股票的市场价格为3.5元。2×20年2月，甲公司以每股4元的价格将其出售。企业出售该金融资产时对甲企业净损益的影响为（）万元。 6、甲企业2×17年6月1日从银行借入期限为3年的长期借款800万元，编制2×19年12月31日资产负债表时，此项借款应填入的报表项目是（）。 7、甲企业2×17年6月1日从银行借入期限为3年的长期借款800万元，编制2×19年12月31日资产负债表时，此项借款应填入的报表项目是（）。 8、利顿公司2×17年8月1日为某大型机械设备的安装取得一笔专门借款。2×17年9月2日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因合同纠纷该设备的安装延迟至2×18年2月1日才开始安装工作，开始支付其他工程款。2×20年3月21日，该设备安装完成，达到预定可使用状态。2×20年4月30日，利顿公司办理安装工程结算。不考虑其他因素，利顿公司该笔借款费用的资本化期间为（）。 9、甲企业 2020 年 7 月购进三辆轿车，其中两辆是未上牌照的新车，相关凭证载明每辆不含税成交价 120000 元；另一辆是从某企业购入已使用 3 年的轿车（已提供车辆购置税的完税凭证），不含税成交价 60000 元。甲企业 7 月应纳车辆购置税（）元。 10、某工业企业 2021 年 4 月 1 日向非金融企业、非关联方借款 300 万元用于建造厂房，年利率为 8%，借款期限为12 个月。该厂房于 2020 年开始建造，2021 年 9 月 30 日完工并办理竣工验收手续。已知银行同期同类贷款年利率为6%，则该工业企业在计算 2021 年企业所得税应纳税所得额时准予直接扣除的利息支出为（）万元。

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