下列各种情形，不征收土地增值税的有（）。 - 税务师试题多选题

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题目

【多选题】

下列各种情形，不征收土地增值税的有（）。

A: 继承房地产

B: 房地产的评估增值

C: 房地产公司的代建房行为

D: 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

E: 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

答案解析

选项A.继承房地产，没有因为属权变更而取得任何收入，不属于土地增值税征税范围。选项B.房地产的评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税征税范围。选项C.房地产公司的代建房行为，没有发生房地产产权转移，其收入属于劳务性收入性质，不属于土地增值税征税范围。选项DE：属于土地增值税的征收范围，应该征收土地增值税。

答案选 ABC

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