王某于2011年1月购买了一套价值30万元、面积40平方米的房产作为家庭唯一普通住房。2011年10月,王某结婚,因原有房子面积太小,于是将房子与赵某的100平方米的房子进行交换,同时支付差价75万元,则王某在2011年总共缴纳契税( )万元。(适用契税税率5%)
A: 3.75
B: 5.25
C: 5.05
D: 4.05
对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房的,从2010年10月1日起减按1%税率征收契税,所以王某于2011年1月购买了一套价值30万元的面积为40平方米的家庭唯一普通住房,应交契税=30×1%=0.3(万元)。房屋产权相互交换,其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税,所以王某将小房子与赵某的100平方米的房子交换,应缴契税=75×5%=3.75(万元)。所以,2011年,王某总共要缴纳契税=0.3+3.75=4.05(万元)。
答案选 D