关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有（　） - 税务师试题不定项选择题

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【不定项选择题】

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有（　）

A: 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

B: 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

C: 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式

D: 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

E: 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

答案解析

选项A，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为政策变更处理。

答案选 BCDE

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1、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 2、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 3、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 4、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 5、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。 6、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2015年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 7、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2015年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 8、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2013 年 1 月 1 日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件, 决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2013 年 1 月 1 日,该写字楼的原价为 500 万元,已计提折旧 50 万元,账面价值为 450 万元,公允价值为 580万元。不考虑所得税影响。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 11、关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法正确的是（）。 9、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2013 年 1 月 1 日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件, 决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2013 年 1 月 1 日,该写字楼的原价为 500 万元,已计提折旧 50 万元,账面价值为 450 万元,公允价值为 580万元。不考虑所得税影响。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。11、关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法正确的是（）。 10、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有(　)。

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