甲公司于2021年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。税法规定，该投资性房地产年摊销额为10万。2021年末该项投资性房地产的公允价值为120万元。该项投资性房地产2021年末的计税基础为（）万元，账面价值为（）万元。 - 税务师试题多选题

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【多选题】

甲公司于2021年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。税法规定，该投资性房地产年摊销额为10万。2021年末该项投资性房地产的公允价值为120万元。该项投资性房地产2021年末的计税基础为（）万元，账面价值为（）万元。

A: 0

B: 90

C: 120

D: 20

E: 100

答案解析

【答案】BC
【解析】2021年末该项投资性房地产的计税基础=原值100-税法折旧10=90万元，选项B正确；

投资性房地产账面价值=公允价值120万元，选项BC正确。

答案选 BC

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1、甲公司于2010年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2010年末该项投资性房地产的公允价值为120万元。该项投资性房地产2010年末的计税基础为（　　）万元。 A．0B．100C．120D．20 2、甲公司于2014年年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2014年年末该项投资性房地产的公允价值为120万元，假设税法上按照5年计提折旧，按照直线法计提折旧，净残值为0。该项投资性房地产2014年年末的计税基础为（　）万元。 3、甲公司于2014年年初以100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2014年年末该项投资性房地产的公允价值为120万元，假设税法上按照5年计提折旧，按照直线法计提折旧，净残值为0。该项投资性房地产2014年年末的计税基础为（　）万元。 4、[单选题] 甲公司2014年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2014年度损益的影响金额为（　　）万元。 5、[单选题] 甲公司2014年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2014年度损益的影响金额为（　　）万元。 6、甲公司于2021年初将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，修改当日，该投资性房地产账面原价为300万元，已提折旧100万元，公允价值为240万元，甲公司所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，盈余公积按净利润的10%提取，税法认可该投资性房地产的成本计量口径，则甲公司应贷记递延所得税负债（　　）万元。 7、甲公司于2008年初将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，修改当日，该投资性房地产账面原价为300万元，已提折旧100万元，公允价值为240万元，甲公司所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，盈余公积按净利润的10%提取，税法认可该投资性房地产的成本计量口径，则甲公司应贷记递延所得税负债（　　）万元。 8、甲公司于2008年初将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，修改当日，该投资性房地产账面原价为300万元，已提折旧100万元，公允价值为240万元，甲公司所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，盈余公积按净利润的10%提取，税法认可该投资性房地产的成本计量口径，则甲公司应贷记递延所得税负债（　　）万元。 9、甲公司于2008年初将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，修改当日，该投资性房地产账面原价为300万元，已提折旧100万元，公允价值为240万元，甲公司所得税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，盈余公积按净利润的10%提取，税法认可该投资性房地产的成本计量口径，则甲公司应贷记递延所得税负债（　　）万元。 10、甲公司于2×12年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为5000万元（同建造完工时的公允价值），至2×15年1月1日，已提折旧800万元，未计提减值准备。2×15年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2×13年12月31日的公允价值为5200万元，2×14年12月31日的公允价值为5500万元，2×15年12月31日的公允价值为5800万元。该公司按净利润的10％提取盈余公积，所得税税率为25％，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产税法折旧和会计相同。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题目。甲公司该项会计政策变更影响期初未分配利润的金额为（）万元。

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