下列情形中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A: 个人销售商铺
B: 工业企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C: 因国家建设需要而被政府收回房地产
D: 因城市实施规划而搬迁,企业自行转让房地产
本题考查土地增值税的征税范围。
个人销售住房暂免征收土地增值税，而个人销售商铺照章纳税，选项Ａ正确。两个或两个以上企业(非房企)合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税，选项Ｂ错误。因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，无须缴纳，选项Ｃ错误。因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税，无须缴纳，选项Ｄ错误。
答案选 A
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