有关土地增值税的处理,符合税法规定的有()。 - 税务师试题不定项选择题

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题目

【不定项选择题】

有关土地增值税的处理,符合税法规定的有( )。

A: 房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发,没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的,应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税

B: 房地产公司将一块土地,分为三部分开发,并分别办理规划等相关手续,在土地增值税清算时,应分三期进行清算,不能合并一次进行清算

C: 某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元,已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为2100万元,成新度折扣率为5成,销售时缴纳营业税、城建税、印花税及教育附加共计99.9万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税

D: 某单位于2010年接受抵债房产一处,接受价2450万元,2011年拍卖后取得款项1950万元,则无需缴纳土地增值税

E: 纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

答案解析

选项C错误,凡在我国境内转让房地产并取得增值收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照税法规定缴纳土地增值税。选项D错误,以房地产抵债而发生房地产产权转让的,属于征收土地增值税范围。

答案选 ABE

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