甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元。乙企业支付了差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（　　）。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元。乙企业支付了差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（　　）。

A: 5000万元

B: 6000万元

C: 2000万元

D: 9000万元

答案解析

以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。评估现值9000万元，故应缴纳契税9000万。

答案选 D

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