问：我司是一家物业公司，出租A住宅小区的地下车位时，取得的收入需要缴纳房产税吗？
答：根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)第三条规定，出租地下建筑物，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
因此你公司出租地下车位所取得的收入，应按规定计算缴纳房产税。
房产税计算方法
房产税实行从价计征，适用税率为1.2%；实行从租计征，适用税率为12%。
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，计算公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征是按照房产的租金收入计征，计算公式如下：
应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的租金收入计征，计算公式如下：
应纳税额=房产租金收入×4%
房产税缴纳的账务处理
1、企业按照税法规定计算应交房产税：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
2、企业缴纳当期应交房产税时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
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