租房需要交税费吗？

　　租房需要交税费吗是会计工作中的常见问题，日常生活中租房的行为是很常见的，对于承租人而言，租房时需要提前了解当地租房情况，避免上当受骗。本文就针对租房需要交税费吗做一个相关介绍，来一起了解下吧!

　　租房要不要交税?

　　答：租房是不需要交税的，因为承租人属于消费群体，只有房屋出租时才需要缴纳相关税费，一般包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税(或者企业所得税)、印花税六项。

　　房屋租赁会计分录

　　借：预付账款——房屋租赁费

　　贷：现金

　　每月摊销：

　　借：管理费用——房屋租赁费

　　贷：预付账款——房屋租赁费

　　房东出租房子要不要交税?

　　房东出租房子要交税吗

　　1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

　　2、按照相关规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

　　3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，则适用税率为5%;如果出租的是居民住房，则适用税率为3%;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

　　城市维护建设税的适用税率：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%。

　　4、其次就是房产税，如果出租的是营业用房，则适用税率为12%;如果出租的是居民住房，则适用4%的优惠税率。

　　5、个人所得税，适用优惠税率10%。

　　房租会计分录怎么做?

　　收到租金

　　借：库存现金/银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　计提折旧

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　支付租金

　　借：预付账款

　　贷：银行存款

　　确认费用：

　　借：管理费用

　　贷：预付账款

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