购房抵款如何写会计分录?

　　对于经营工程的公司来说，由于钱款数额巨大，经常会采用购房抵款的方式结算，那么购房抵款的会计分录怎么做？

　　购房抵款的会计分录

　　1、预收订金时，

　　借：银行存款

　　　　贷：预收账款

　　2、签订合同后，缴纳余款时，

　　借：银行存款

　　　　销售费用

　　　　贷：预收账款

　　3、预收款确认收入时，

　　借：预收账款

　　　　贷：主营业务收入

　　用房屋抵工程款的会计分录

　　借：应付账款

　　　　贷：主营业务收入

　　借：主营业务成本

　　　　贷：库存商品

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费—应交城市维护建设税

　　　　　　应交税费—应交教育费附加

　　什么是预收账款？

　　预收账款指的是企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

　　企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

　　应付账款是什么？

　　应付账款是指企业因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付的款项。应付账款，一般应在与所购买物资所有权相关的主要风险和报酬已经转移，或者所购买的劳务已经接受时确认。

　　销售费用是什么？

　　销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项费用,包括由企业负担的包装费、运输费、装卸费、展览费、广告费、租赁费(不包括融资租赁费),以及为销售本企业产品而专设的销售机构的费用,包括职工工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗和其他经费。