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房地产企业简易计税结转成本如何做账?

2021-06-01 19:00  责编:阿怡  浏览:725
来源 会计网
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       会计上的简易征税办法,又叫简易征收。因行业的特殊性,增值税一般纳税人无法取得原材料或货物的增值税进项发票,这种情况下,可对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。那么对于采用简易计税的房地产企业结转成本,该怎么做账?

房地产企业简易计税

       采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账?

       1、确认收入实现和结转成本:

       借:预收账款

              贷:主营业务收入

                     应交税费——应交增值税(销项税额)

       同时结转成本

       借:主营业务成本

              贷:开发产品

       2、结转当期销项税大于进项税时

       (1)借:应交税费——应交增值税(转出未交增值税)

                       贷:应交税费——未交增值税

       (2)计算税金及附加:

       借:税金及附加

              贷:应交税费——城镇维护建设税

                     应交税费——教育费附加

                     应交税费——地方教育费附加

  主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。包括直接材料、直接人工和制造费用。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时,或在月末,将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

  应交税费科目用于核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育费附加等。

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