投资性房地产累计折旧如何写会计分录？

　　企业在经营过程中会有许多资产，其中投资性房地产也属于企业的资产之一。对于投资性房地产需要计提折旧，那么投资性房地产累计折旧的会计分录怎么做？

　　投资性房地产累计折旧的会计分录

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产相关分录：

　　一、成本模式

　　1.计提折旧或摊销时

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

　　2.计提减值准备时

　　借：资产减值损失

　　　　贷：投资性房地产减值准备

　　3.取得租金收入

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　二、公允价值模式

　　1.公允价值上升

　　借：投资性房地产——公允价值变动

　　　　贷：公允价值变动损益

　　2.公允价值下降

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动

　　3.取得租金收入

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入

　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

　　公允价值变动损益是什么？

　　公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。公允价所变动损益“损”就是损失，表示亏损；“益”就是收益，表示盈余。公允价值变动损益就是因为公允价值的变动而引发的“损”或是“益”。