预收房款缴所得税会计分录怎么写?

　　在房地产中，相关企业会在预收房款的同时也会预缴所得税，对于预收房款预缴所得税时，可以通过预收账款科目处理，相关的会计分录怎么做？

　　预收房款预缴所得税的会计分录

　　1、预收房款的会计分录如下：

　　借：银行存款

　　　　贷：预收账款—房款

　　根据相关的规定：

　　对于通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，企业应当确认为销售收入，并对其进行缴纳企业所得税。

　　2、在会计上，因为商品房成本不能可靠计量、以及所有权上的主要风险没有转移等原因，所以预售房款是不符合收入确认条件的，那么其应当计入“预收账款”这一会计科目进行核算，其具体的会计分录如下：

　　借：递延所得税资产

　　　　贷：所得税费用

　　　　　　应交税费—应交所得税

　　什么是预收账款？

　　预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

　　递延所得税资产是什么？

　　递延所得税资产是未来预计可以用来抵税的资产，递延所得税是时间性差异对所得税的影响，在纳税影响会计法下才会产生递延税款。是根据可抵扣暂时性差异及适用税率计算、影响（减少）未来期间应交所得税的金额。

　　所得税费用是什么？

　　所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。“所得税费用”，核算企业负担的所得税，是损益类科目;这一般不等于当期应交所得税，因为可能存在“暂时性差异”。如果只有永久性差异，则等于当期应交所得税。