影响租金的因素有()。 - 经济师试题多选题

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题目

【多选题】

影响租金的因素有()。

A: 租赁期限

B: 利率

C: 租金计算方法

D: 付租方式

E: 租赁对象

答案解析

影响租金的因素一般有：租赁期限、计算方法、利率、付租间隔期、保证金的支付数量和方式、营业费用、付租方式、计息日和起租日。此外，税收、支付币种及汇率的变动等因素也会对租金的计算产生一定的影响。

答案选 ABCD

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1、影响融资租赁每期租金的因素有（)。 2、影响融资租赁租金的因素主要有(　　　)。 3、影响融资租赁租金的因素主要有(　　　)。 4、影响融资租赁每期租金的因素有( )。 5、影响融资租赁每期租金的因素有( )。 6、影响租金的因素有()。 7、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×8年7月31日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项固定资产用于出租，租期为2年，年租金为60万元，租赁期开始日为20×8年8月1日。该项房地产在出租当日的公允价值为2 000万元，账面价值为1 800万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。不考虑其他因素，甲公司在20×8年因该投资性房地产的转换和后续计量影响损益的金额为（　）。 8、2013年3月1日，某企业对经营租赁方式租入的办公楼进行装修，发生职工薪酬15万元，其他费用45万元。2013年10月31日，该办公楼装修完工，达到预定可使用状态并交付使用，至租赁到期还有5年。假定不考虑其他因素，该企业发生的该装修费用对2013年度损益的影响金额为（）万元。 9、2018年1月1日，甲公司将一条生产线以440万元的价格出售给乙公司。同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回，租期为3年，当日设备的账面价值为420万元，采用平均年限法计提折旧。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2018年利润总额金额的影响为多少万元。 ( ) 10、2×17 年 1 月 1 日，甲公司将其持有的一项商标权出租给乙公司，租期 5 年，每年年末收取租金30 万元。该商标权是甲公司 2×14 年 7 月 1 日购入的，成本为 100 万元，预计使用期限为 10 年，预计净残值为零，甲公司采用直线法摊销。不考虑其他因素，甲公司 2×17 年因该业务影响营业利润的金额为（）。

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