居民甲2022年购置了一套价值150万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格90万元;另一套市场价格120万元的住房与居民丙的住房进行等价交换,居民甲2022年相关行为应缴纳的契税为( )万元。(当地契税税率为4%,上述金额均不含增值税。)
A: 3.6
B: 6
C: 8.4
D: 9.6
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,“承受”的单位和个人为契税纳税人。(1)居民甲购置150万元的新住房,应缴纳的契税=计税依据(不含增值税)×税率=150×4%=6(万元);(2)一套90万元的住房出售给居民乙,乙是承受人,所以居民甲就该项行为不需缴纳契税;(3)另一套市场价格120万元的住房与居民丙的住房进行等价交换,房屋所有权相互交换,双方交换价值相等,“免纳契税”。综上,选项B正确。
答案选 B