(四) 某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C 3套。A房产建于2016年年初,原值4 000 万元(含地价600万元),闲置待售;B房产已完工3年,原值600万元,1月初出借给乙公司,乙公司将其作为办公楼使用,合同约定租赁期1年,前两个月为免租期,后10个月租金共100 万元;C房产用于开办社区幼儿园,原值800万元,市场价年租金10万元。当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。 该企业就A房产2016年应缴纳房产税( )万元。
A: 48.00
B: 33.60
C: 28.56
D: 0
根据税法规定,房地产开发企业开发的商品房在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。故选项D正确。
答案选 D