关于土地增值税的税收优惠，下列说法中正确的有（　）。

题目

【多选题】

A: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

B: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

C: 对于纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额

D: 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额的50%，免征土地增值税

E: 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

答案解析

本题考查土地增值税的税收优惠。选项B错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计算征收土地增值税。选项D错误，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税。

答案选 ACE

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