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题目
【单选题】

关于不动产的登记，说法错误的是（ ）

A: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生效力

B: 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

C: 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价格的比例收入

D: 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准

答案解析

《民法典》：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

答案选 D

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1、长江公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式，工程于2016年6月30日完工，达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款24 000万元；(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款；(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出18 000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，错误的有(    )。 2、根据物权法律制度，下列关于不动产物权登记的说法，错误的是（ ） 3、关于不动产转移登记的说法，错误的是（ ）。 4、【资料3】东方公司属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率是13%，2019年1月发生了如下经济业务： （1）5日，东方公司购入原材料一批，价款10万（不含税），公司开出商业承兑汇票支付，6个月后到期，到期时需缴纳银行手续费5元。 （2）8日，东方公司向甲公司购入原材料一批，发票注明价款30万，税额3.9万。甲公司承诺的现金折扣条件是2/10,1/20，N/30,甲公司于15日付清了该笔应付账款。 （3）10日，东方公司委托乙公司代为加工产品一批，材料成本是20万元，加工费为10万元（不含税），由丙公司代收代缴的消费税1万元，甲公司将成品收回后直接用于销售。 （4）20日，公司由于管理不善，损毁原材料价值15.82万元（含税）。公司收到保险赔偿10万元，相关责任人赔偿1.5万元。 4.关于被损毁的原材料，下列说法错误的是（  ）。 5、 长江公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式，工程于2016年6月30日完工，达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下： (1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款24 000万元； (2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款； (3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出18 000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，错误的有(    )。 6、【第2题】GD公司为增值税一般纳税人，主要从事产品的销售和安装服务。假定销售商品、原材料和提供服务均符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年度GD公司发生如下交易或事项： （1）5月GD公司向乙公司销售一批A产品，该批产品的标价为80万元（不含增值税），产品成本为36万元。由于是成批销售，GD公司给予乙公司10%的商业折扣，并按照扣除折扣后的价格开出增值税专用发票，款项尚未收回。 （2）11月1日，GD公司承接一项为期3个月，总价款为100万元的安装服务，12月31日，经专业测量师测量，确定该项服务的完工进度为70%，并收取相应款项，开具增值税专用发票。发票上注明的安装价款为70万元，增值税税额为6.3万元，实际发生的安装成本为35万元（假定均为安装人员薪酬），预计还将发生15万元的安装费用。 （3）11月，GD公司支付商品的广告费2.1万元，发生商品维修费1.9万元，因纠纷而发生的咨询费和诉讼费共2万元，期间产生汇兑损失3万元。 （4）截止到12月，GD公司实际交纳的增值税为78.6万元，消费税为20万元。要求：销售产品增值税税率为13%，安装服务增值税税率为9%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加征收率为3%，企业所得税税率为25%。假定税法规定均与会计一致。根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列问题。(答案中金额单位用万元表示，有小数的保留两位小数)。2.根据资料（2），下列说法错误的是（  ）。 7、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙于2021年3月15日，进行了异议登记。3月20日，丙打算购买甲的房屋，但是到登记机构查询后发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己举证困难，遂对此事置之不理。根据民法典的规定，下列选项中，说法错误的是（    ）。 8、【资料2】甲公司为增值税一般纳税人企业，主要从事产品的销售和安装服务。假定销售商品、原材料和提供服务均符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2019年度甲公司发生如下交易或事项： （1）5月甲公司向乙公司销售一批A产品，该批产品的标价为80万元（不含增值税），产品成本为36万元。由于是成批销售，甲公司给予乙公司10%的商业折扣，并按照扣除折扣后的价格开出增值税专用发票，款项尚未收回。 （2）11月1日，甲公司承接一项为期3个月，总价款为100万元的安装服务，12月31日，经专业测量师测量，确定该项服务的完工进度为70%，并收取相应款项，开具增值税专用发票。发票上注明的安装价款为70万元，增值税税额为6.3万元，实际发生的安装成本为35万元（假定均为安装人员薪酬），预计还将发生15万元的安装费用。 （3）11月，甲公司支付商品的广告费2.1万元，发生商品维修费1.9万元，因纠纷而发生的咨询费和诉讼费共2万元，期间产生汇兑损失3万元。 （4）截止到12月，甲公司实际交纳的增值税为78.6万元，消费税为20万元。 要求：销售产品增值税税率为13%，安装服务增值税税率为9%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加征收率为3%，企业所得税税率为25%。根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列问题。(答案中金额单位用万元表示，有小数的保留两位小数) 2.根据资料（2），下列说法错误的是（）。 9、3.《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（）。 10、【资料2】GD公司为增值税一般纳税人，主要从事产品的销售和安装服务。假定销售商品、原材料和提供服务均符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转，不考虑其他因素。2021年度GD公司发生如下交易或事项： （1）5月GD公司向乙公司销售一批A产品，该批产品的标价为80万元（不含增值税），产品成本为36万元。由于是成批销售，GD公司给予乙公司10%的商业折扣，并按照扣除折扣后的价格开出增值税专用发票，款项尚未收回。 （2）11月1日，GD公司承接一项为期3个月，总价款为100万元的安装服务，12月31日，经专业测量师测量，确定该项服务的完工进度为70%，并收取相应款项，开具增值税专用发票。发票上注明的安装价款为70万元，增值税税额为6.3万元，实际发生的安装成本为35万元（假定均为安装人员薪酬），预计还将发生15万元的安装费用。 （3）11月，GD公司支付商品的广告费2.1万元，发生商品维修费1.9万元，因纠纷而发生的咨询费和诉讼费共2万元，期间产生汇兑损失3万元。 （4）截止到12月，GD公司实际交纳的增值税为78.6万元，消费税为20万元。 要求：销售产品增值税税率为13%，安装服务增值税税率为9%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加征收率为3%，企业所得税税率为25%。根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列问题。(答案中金额单位用万元表示，有小数的保留两位小数) 2.根据资料（2），下列说法错误的是（ ）。

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