（三）甲企业2020年1月开业。本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65000平方米，其中学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米、企业厂区内部绿化占地2000平方米。（2）本年年初甲企业共有房产原值4000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，为一般纳税人，乙企业本年实现销售广告业务收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。（3）营业账簿中实收资本为300万元，资本公积金为100万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税为4元/平方米，房产税计算余值的扣除比例为20%，租赁合同印花税税率为1‰，记载资金的营业账簿印花税税率为0.5‰，关于甲、乙企业纳税的说法，正确的有（）。

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经济师试题
不定项选择题
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题目

【不定项选择题】

（三）甲企业2020年1月开业。本年相关情况如下：

（1）本年度共计拥有土地65 000平方米，其中学校占地3 000平方米，幼儿园占地1 200 平方米、企业厂区内部绿化占地2 000平方米。

（2）本年年初甲企业共有房产原值4 000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，为一般纳税人，乙企业本年实现销售广告业务收入1 000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。

（3）营业账簿中实收资本为300万元，资本公积金为100万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税为4元/平方米，房产税计算余值的扣除比例为 20%，租赁合同印花税税率为1‰，记载资金的营业账簿印花税税率为0.5‰，关于甲、乙企业纳税的说法，正确的有（）。

A: 甲企业厂区内部绿化占地免征城镇土地使用税

B: 甲企业办的幼儿园占地免征城镇土地使用税

C: 乙企业本年的增值税销项税额为130万元

D: 乙企业签署租赁合同应缴纳印花税

答案解析

市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征城镇土地使用税，而企业厂区内部绿化用地应征收城镇土地使用税。财税〔2004〕39号文件规定，企业办的幼儿园和学校自用的土地，免征城镇土地使用税。甲企业属于广告业，适用税率为6%，增值税销项税额=1 000÷（1 +6%）×6% =57（万元）。租赁合同应缴纳印花税。故选项BD正确。

答案选 BD

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