房地产建筑业增值税涉税风险与应对培训课程

　　●税务大数据对房地产企业、建筑业的挑战

　　●《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》（国税总局〔2018〕28号公告）

　　●《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）

　　●财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知（财税〔2018〕33号）

　　●国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理若干事项的公告（国税总局公告〔2018〕第6号）

　　●何为“合法有效凭证”，如何准确理解？

　　●订金、定金、诚意金等业务的涉税票据处理

　　●视同销售业务票据处理与营改增调整

　　●甲供材业务中涉税票据处理与风险规避

　　●工程质量保证金的涉税票据处理

　　●青苗补偿费的涉税票据处理与风险规避

　　●采购苗木的涉税票据处理与风险规避

　　●拆迁安置费的涉税票据处理与操作注意事项

　　●虚开发票典型手法分析-虚开发票有何严重后果？

　　●超范围开具发票是否为虚开

　　●加油卡、ETC、预付卡注意事项

三、房产、建安企业增值税疑难问题解决

四、房产、建安企业增值税风险管理与税负优化

　　●红线外的成本费用中的进项税额能否抵扣？

　　●施工企业的简易工棚中的进项如何抵扣？

　　●房地产企业的地下车库、车位如何处理？

　　●房地产开发企业预缴增值税递减应纳税额如何进行会计核算和防范风险？

　　●销售商业预付卡如何计算缴纳增值税？

　　●企业承租个人的房产能否取得专票抵扣进项税额？

　　●取得土地返还款时是否必须做进项税额转出？

　　●不得抵扣的进项税额与进项税额转出有何区别？

　　●市政配套费是否可以抵扣进项税额？

　　●拿地发生的佣金与手续费能否抵扣进项税？

　　●公共配套移送是否视同销售？进项能否抵扣？

　　●开发产品转为自持物业时是否需要视同销售？

　　●建筑企业分包差额征税如何进行会计核算与申报？

　　●物业管理公司代收水费差额征税如何进行会计核算与申报？

　　●何种情况下违约金的增值税是不需要缴纳的？

　　●房地产企业借款费用问题

　　●采购付款模块的选择与增值税税负优化

　　●生产经营模块供应链设计与增值税税负优化