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题目
【判断题】

【0305756】甲乙因为一套房屋的产权产生争议，登记簿上记载的乙的名字，法院判决归甲所有，判决生效后，没有办理房屋变更登记。甲是所有权人，但登记簿上依然记载乙的名字。乙趁甲出国之际，将房屋以市价3折卖给不知情的丙，丙基于登记本的信赖，支付了价款，乙将房屋过户给丙，丙构成善意取得。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】本题中，将房屋以市价3折卖给不知情的丙，价格并不合理，不符合善意取得的构成要件。

答案选 B

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1、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（3）该企业签订借款合同和产权转移书据应缴纳的印花税为（　）元。 2、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（1）该企业领用证照及设立账簿应缴纳的印花税为（　）元。 3、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（2）该企业签订购销合同和运输合同应缴纳的印花税为（　）元。 4、根据材料回答1~4题：　　某生产企业为居民纳税人，2012年相：关生产经营业务如下： 　　(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元； 　　(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证； 　　(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1．6升的小轿车15辆； 　　(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料； 　　(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%：办理抵押的房产价值100万元。 　　(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元／吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1．6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企业当年应缴纳的房产税为（　　）元。 5、根据材料回答1~4题：　　某生产企业为居民纳税人，2012年相：关生产经营业务如下： 　　(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元； 　　(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证； 　　(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1．6升的小轿车15辆； 　　(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料； 　　(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%：办理抵押的房产价值100万元。 　　(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元／吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1．6升排气量的小轿车年纳税额420元。)根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企业当年应缴纳的房产税为（　　）元。 6、甲、乙夫妻共有一房屋，登记在甲的名下，2019年8月15日乙向人民法院起诉要求与甲离婚，10月15日人民法院判决甲、乙离婚，并将该房屋判归乙一人所有，判决当日生效，甲、乙二人于10月16日领取了判决书，乙于10月20日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归乙一人所有的时间是（     ）。 7、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（4）下列关于印花税的表述中，不正确的是（　）。 8、某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 9、甲有限责任公司成立于2017年1月6日。公司章程规定，股东乙以其名下的一套房产出资。乙于1月9日将房产交付公司，但未办理权属变更登记手续。6月9日，股东丙诉至人民法院，要求乙履行出资义务。6月30日，人民法院责令乙于10日内办理权属变更手续。7月6日，乙完成办理权属变更手续。根据公司法律制度的规定，乙享有股东权利的起始日期是（   ）。 10、某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据民法典制度的规定，下列表述中，正确的有（    ）。

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