纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是（ ）。
A: 出售旧房及建筑物的
B: 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C: 提供扣除项目金额不实的
D: 转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的
【考点】土地增值税扣除费用
【解题思路】掌握土地增值税扣除费用
【具体解析】纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的；选项A：出售旧房及建筑物的，也是要进行房地产价格的评估的。
答案选 D
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