某企业拥有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，承担投资风险，当年不含税利润分红为50万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税（　　）万元。 - 注册会计师试题单选题

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题目

【单选题】

某企业拥有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，承担投资风险，当年不含税利润分红为50万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税（　　）万元。

A: 24

B: 22.8

C: 30

D: 16.8

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握以房产投资联营情况的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，由被投资单位按房产余值作为计税依据计征房产税。本题该企业作为投资方，针对未对外投资联营的房产计征房产税。

【具体解析】该企业2020年度应缴纳的房产税= 2500×（1-30%）×（1-20% ）×1.2%= 16.8万元。

答案选 D

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1、某企业拥有原值为2000万元的房产，2018年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；2018年9月1日将其中10%的房产按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税），其余房产自用。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2018年应缴纳房产税（　　）元。 2、某企业拥有房产原值1000万元，2005年7月1日将其中的30％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2005年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20％．该企业2005年度应缴纳房产税（　）元。 3、某企业拥有房产原值1000万元，2005年7月1日将其中的30％用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2005年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20％．该企业2005年度应缴纳房产税（　）元。 4、2020年初，某企业拥有房产原值为2000万元，6月30日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；9月1将企业全部房产的10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税）。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2020年应缴纳房产税（　　）元。 5、某企业拥有原值为5000万元的房产，2020年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税（　　）万元。

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