A公司为房地产公司，2017年1月，外购甲地块，作为办公区的绿化用地；2018年2月，购入乙地块和丙地块，用于开发对外出售的住宅和商铺；2018年5月，外购位于丁地块上的一栋住宅作为员工宿舍，该土地使用权可以单独计量。假定不考虑其他因素，A公司应单独确认无形资产的有（） - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

A公司为房地产公司，2017年1月，外购甲地块，作为办公区的绿化用地；2018年2月，购入乙地块和丙地块，用于开发对外出售的住宅和商铺；2018年5月，外购位于丁地块上的一栋住宅作为员工宿舍，该土地使用权可以单独计量。假定不考虑其他因素，A公司应单独确认无形资产的有（）

A: 甲地块的土地使用权

B: 乙地块的土地使用权

C: 丙地块的土地使用权

D: 丁地块的土地使用权

答案解析

乙丙地块用于建造对外出售的房屋建筑物，属于房地产企业的存货。

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1、长江公司为从事房地产开发的上市公司，2×20 年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×20年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2×21年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2×21年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2×21年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2×21年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。 2、　　北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。　　 3、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。 4、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（） 5、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各项中说法正确的有（）。 6、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各项中说法正确的有（）。 7、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各项中说法正确的有（）。 8、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，北方公司2019年12月31日，在下列各项中说法正确的有（）。 9、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。 10、A公司为房地产公司，2017年1月，外购甲地块，作为办公区的绿化用地；2018年2月，购入乙地块和丙地块，用于开发对外出售的住宅和商铺；2018年5月，外购位于丁地块上的一栋住宅作为员工宿舍，该土地使用权可以单独计量。假定不考虑其他因素，A公司应单独确认无形资产的有（）

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