李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月5000元，2013年6月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2013年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有()。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月5000元，2013年6月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2013年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有( )。

A: 应缴纳营业税75元

B: 应缴纳房产税200元

C: 应缴纳地方教育附加1.5元

D: 应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计7.5元

答案解析

【解析】选项A：李某6月取得租金收入应缴纳营业税=5000×3%×50%=75(元);选项B：李某应缴纳房产税=5000×4%=200(元);选项C：李某应缴纳地方教育附加=75×2%=1.5(元);选项D：李某应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计
=75×(7%+3%)=7.5(元)。

答案选 ABCD

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1、李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月5000元，2013年6月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2013年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有( )。 2、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月不含税5000元，2016年6月李某花费不含税2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2016年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。 3、李某于2018年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月不含税5000元，2018年6月李某花费不含税2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2018年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。 4、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，租金为每月不含税5000元，2016年6月李某花费不含税2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2016年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。 5、李某于2019年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，一次性收取整年租赁6万元（不含增值税），2019年6月李某花费不含税2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2019年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。 6、位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2019年8月中旬出租给李某用于居住（该房产此前也用于自己居住），收取当年的租金收入12000元（不含增值税），则徐某2019年需要缴纳的房产税是（　　）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%） 7、位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2011年8月中旬出租给李某用于居住，收取当年的租金收入12000元，则徐某2011年需要缴纳的房产税是（　　）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%） 8、李某于2019年1月出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为1年，每月收取租金5000元，2019年2月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2019年1月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（）。 9、李某于2020年1月出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为1年，一次性收取一年的租金60000元（不含增值税），2020年2月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2020年1月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（　　）。 10、李某拥有两套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值为500000元，于2011年1月1日按市场价出租出租给公民张某用于居住，当年取得租金收入20000元。已知当地规定的房产余值扣除比例为20%，则李某2011年应缴纳房产税（　　）元。

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