2020年某企业支付15000万元（不含增值税，下同）取得15万平方米的土地使用权，新建厂房建筑变面积为7万平方米，工程成本3000万元，2020年5月底竣工验收，当地的房产税原值减除比率30%，对该企业2020年应征收房产税金额为（　　）万元。

题目

【单选题】

2020年某企业支付 15000万元（不含增值税，下同）取得15万平方米的土地使用权，新建厂房建筑变面积为7万平方米，工程成本3000万元，2020年5月底竣工验收，当地的房产税原值减除比率30%，对该企业2020年应征收房产税金额为（　　）万元。

A: 88.2

B: 25.2

C: 14.7

D: 83.3

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握房产税的计税依据。宗地容积率=项目用地范围内总建筑面积÷总用地面积。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。

【具体解析】
宗地容积率=7÷15=0.47，小于0.5；计入房产原值的地价=15000÷15×7×2=14000（万元）；
该企业 2020年年应纳房产税=（14000+3000）×（1-30%）×1.2%×7/12=83.3（万元）。

答案选 D

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