客服服务
收藏本站
手机版
题目
【多选题】

关于投资性房地产的初始计量,下列说法中正确的是( )。



A: 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

B: 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C: 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产,取得时按照现值进行初始计量

D: 采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产,应当按照成本进行初始计量

答案解析

选项C错误,外购的投资性房地产应当按照取得成本进行初始计量。


答案选 ABD

有疑问?
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、关于投资性房地产的初始计量,下列说法中正确的是(   )。 2、关于投资性房地产的初始计量,下列说法中正确的是(   )。 3、甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)甲公司2×17年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日前该固定资产的账面余额为24 000万元,已计提折旧1 200万元,资产减值损失100万元,转换日该固定资产的公允价值为25 000万元。(2)甲公司2×19年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元,已计提投资性房地产累计折旧2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中,正确的有(    )。 4、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2×19年10月1日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为250万元,2×19年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元,账面原值为21 000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金,假定按季度确认收入。2×19年末该房地产的公允价值为31 000万元,则下列会计处理中,正确的是(    )。 5、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 6、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 7、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 8、华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有(  )。 9、下列关于投资性房地产后续计量的说法中,正确的是(     )。 10、下列关于投资性房地产后续计量的说法中,不正确的有(  )