甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。

A: 甲房地产公司因该项资产影响2×19年年末所有者权益的金额为200万元

B: 甲房地产公司因该项资产2×19年应确认的当期损益为-50万元

C: 甲房地产公司因该项资产2×19年应确认的当期损益为-150万元

D: 甲房地产公司因该项资产影响2×19年年末所有者权益的金额为250万元

答案解析

答案选 D

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1、甲房地产公司于2019年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的是（）。 2、甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。 3、甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。 4、甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。 5、甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元；2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。

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