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题目
【多选题】

根据合同法律制度的规定，以下关于商品房买卖合同的说法中，可以适用惩罚性赔偿金的有（ ）。


A: 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房属主体结构质量经核验确属不合格

B: 商品房买卖合同订立后，出卖人又该房屋出卖给第三人

C: 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

D: 因房屋质量间题严重影响正常居住使用

答案解析

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房属主体结构质量经核验确属不合格，因房屋质量间题严重影响正常居住使用为商品房买卖合同的法定解除条件，不适用惩罚性赔偿金，选项A、选项D错误。

答案选 BC

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1、根据合同法律制度的规定，以下关于商品房买卖合同的说法中，可以适用惩罚性赔偿金的有（    ）。 2、根据合同法律制度的规定，下列关于商品房买卖合同的表述，正确的有（ ）。 3、甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。（2010年） 4、吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，该小区的房屋价格比市价高出10%，但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中，则根据合同法律制度的规定，下列有关该销售广告的表述中正确的有（ ）。

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