甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2x17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：(I）出租厂房2x17年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；(2)2x17年1月1日．将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3)2x17年l月1日，将原自用乙办公楼改为出租．转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼2x17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定．丙办公楼的租赁期自2x17年1月1日起至2Xl7年12月31日止，2x17年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表达中，正确的有（）。

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题目

【多选题】

甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司 2x 17 年度与投资性房地产有关的交易或事项如下： ( I ）出租厂房 2x 17 年末的公允价值为 1650 万元，该厂房上年末的账面价值为 1700 万元； (2) 2x17 年 1 月 1 日．将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值 80 万元；（ 3) 2x17 年 l 月 1 日，将原自用乙办公楼改为出租．转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼 2x 17 年 4 月至 12 月的租金 540 万元。按照租赁协议的约定．丙办公楼的租赁期自 2x 17 年 1 月 1 日起至 2Xl7 年 12 月 31 日止， 2x17 年 1 月至 3 月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表达中，正确的有（）。

A: 2x 17 年末出租厂房按 1700 万元计量

B: 拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额 80 万元计入当期损益

C: 自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值 600 万元计入其他综合收益

D: 出租丙办公楼 2x17 年度每月确认租金收入 45 万元

答案解析

［解析］以公允价值对投资性房地产进行后续计量， 2x17 年年未出租厂房应按公允价值 1650 万元计量．这项 A 错误；免租金期间应确认租金收入， 2X17 年度每月确认租金收入＝ 540÷12 = 45（万元）选项D正确

答案选 BCD