【1405012】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.36，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295）
A: 租赁变更后使用权资产账面价值减少368000元
B: 终止确认部分使用权资产与租赁负债产生利得26620元
C: 租赁变更后使用权资产账面价值增加184000元
D: 租赁变更后租赁负债账面价值增加49150元
【解析】本题考查租赁变更未作为一项单独租赁处理。甲公司租赁负债和使用权资产的初始确认金额=100000*7.36=736000（元） 在租赁变更之前，原使用权资产的账面价值=736000-736000/10*5=368000（元），终止确认50%的使用权资产账面价值368000/2=184000（元）；原租赁负债的账面价值为100000×（P/A，6%，5）=421240（元），终止确认50%租赁负债的账面价值为210620元，其中租赁付款额减少100000*50%*5=250000（元），未确认融资费用减少250000-210620=39380（元）；甲公司应将租赁负债减少额与使用权资产减少额之间的差额26620元（210620-184000）作为利得计入当期损益，选项B正确；甲公司将剩余租赁负债（210620元）与变更后重新计量的租赁负债259770元（60000×（P/A，5%，5））之间的差额49150元，相应调整使用权资产的账面价值；租赁负债的增加额49150中，租赁付款额的增加额为50000元[（60000-100000*50%）x5]，未确认融资费用的增加额为850元（50000-49150）；因此租赁变更后，使用权资产账面价值减少184000-49150=134850（元），选项A、C错误；租赁负债账面价值减少210620-49150=161470（元），选项D错误。会计处理如下： 借：租赁负债——租赁付款额 250000 贷：租赁负债——未确认融资费用 39380 使用权资产 184000 资产处置损益 26629 借：使用权资产 49150 租赁负债——未确认融资费用 850 贷：租赁负债——租赁付款额 50000
答案选 B
登录查看答案
会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2024 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.
