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题目
【单选题】

【1406512】2x19年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同,从乙公司租入一台设备,自2x20年1月1日,每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款,则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励,即按照90000元支付租金;租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元,账面价值为300000元;签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元;2x21年和2x22年两年,甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金;担保余值和未担保余值均为0;该设备使用寿命为6年;综合各种迹象,乙公司将该租赁认定为融资租赁。下列说法中正确的有( )。

A: 租赁期开始日乙公司确认应收融资租赁款450000元

B: 租赁期开始日应将初始直接费用计入应收融租赁款的账面价值

C: 融资租赁资产由于拥有所有权因此不存在资产处置损益

D: 融资租赁资产产生资产处置损益110000元

答案解析

【解析】本题考查融资租赁的初始计量。 会计处理为: 借:应收融资租赁款——租赁收款额 450000((100000-10000*5) 贷:银行存款         10000 融资租赁资产         300000 资产处置损益         100000 应收融资租赁款——未实现融资收益  40000

答案选 B

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1、【1406415】2x19年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同,从乙公司租入一台设备,自2x20年1月1日,每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款,则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励,即按照90000元支付租金;租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元,账面价值为300000元;签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元;2x21年和2x22年两年,甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金;担保余值和未担保余值均为0;该设备使用寿命为6年,该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬。下列说法中正确的有( )。 2、【1407710】甲公司是一家设备生产商,与乙公司(生产型企业)签订了一份租赁合同,向乙公司出租所生产的设备,合同主要条款如下:(1)租赁资产:设备A;(2)租赁期:2×19年1月1日至2×21年12月31日,共3年;(3)租金支付:自2×19年起每年年末支付年租金1 000 000元 ; (4)租赁合同规定的利率:5%(年利率),与市场利率相同;(5)该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 700 000元,账面价值为2 000 000元;(6)甲公司取得该租赁发生的相关成本5 000元;(7)该设备于2×19年1月1日交付乙公司,预计使用寿命为8年,无残值;租赁期届满时,乙公司可以100元购买该设备,预计租赁到期日该设备的公允价值不低于1 500 000元,乙公司对此金额提供担保;(8)租赁收款额按照市场利率折现的现值为2 723 286元。不考虑其他因素,下列说法正确的有( )。 3、【1407616】甲公司是一家设备生产商,与乙公司(生产型企业)签订了一份租赁合同,向乙公司出租所生产的设备,合同主要条款如下:(1)租赁资产:设备A;(2)租赁期:2×19年1月1日至2×21年12月31日,共3年;(3)该设备于2×19年1月1日交付乙公司,预计使用寿命为8年,无残值;租赁期届满时,乙公司可以100元购买该设备,预计租赁到期日该设备的公允价值不低于1 500 000元,不考虑其他因素,该项租赁应认定为融资租赁。( ) 4、甲公司是一家房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,合同约定:甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期1年,年租金120万元,租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日,该办公楼账面余额36 000万元,公允价值39 000万元。2X18年12月31日,该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满,企业收回该投资性房地产,并以45 000万元的价格对外出售,款项已收回。不考虑相关税费,则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为(    )万元。 5、2×18年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值的金额为5 500万元。2×18年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。2×19年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额是(    )。 6、【1406618】2x19年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同,从乙公司租入一台设备,自2x20年1月1日,每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款,则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励,即按照90000元支付租金;租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元,账面价值为300000元;签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元;2x21年和2x22年两年,甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金,预计两年合计50000元;甲公司享有终止租赁选择权,在租赁期间,如果甲公司终止租赁,需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额;租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为10000元,估计该日租赁资产的公允价值为100000元;该设备使用寿命为6年;综合各种迹象,乙公司将该租赁认定为融资租赁。下列说法中正确的有( )。 7、2×21年7月1日,甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同,甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定,租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日,租赁期前2个月免收租金,后10个月每月收取租金15万元。此外,甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素,甲公司2×21年度应确认的租金收入为(  )万元。 8、20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值的金额为5 500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素,上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(    )。 9、【2012】20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值的金额为5 500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(    )。 10、20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。