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题目
【多选题】

【1408712】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金32 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（ ）。

A: 在确认使用权资产的入账价值时应当考虑售价低于公允价值部分的影响

B: 售价低于公允价值的部分4 000 000元应当作为预付租金进行会计处理

C: 甲公司租赁负债的初始确认金额为29 183 980元

D: 乙公司应当将该建筑物的租赁分类为经营租赁

答案解析

【解析】本题考查售后租回交易中的资产转让属于销售的相关会计处理。 售后租回交易中的资产转让属于销售的，售价低于建筑物公允价值的部分应当为预付租金进行会计处理，所以B选项正确；在确认使用权资产时，使用权资产的初始入账价值=资产原账面价值×所保留使用权的比例=20 000 000×（4 000 000+29 183 980）/36 000 000=18 435 544元，所以A选项正确；因为不存在融资因素，所以租赁负债的初始入账价值即为租金付款额的现值，所以C选项正确；因为租赁占该建筑物剩余使用年限的比例＜75%，所以乙公司将该建筑物的租赁分类为经营租赁。

答案选 ABCD

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1、【1408613】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金40 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 2、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 3、甲公司以可供出售金融资产和交易性金融资产交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：甲公司换出：可供出售金融资产的账面价值为35万元(其中成本为40万元、贷方公允价值变动为5万元)，公允价值45万元；交易性金融资产的账面价值为20万元(其中成本为18万元、借方公允价值变动为2万元)，公允价值30万元，为此甲公司支付该金融资产的相关费用0．8万元。乙公司换出：C设备原值22．50万元，已计提折旧9万元，公允价值15万元；D设备原值63万元，已计提折旧7．50万元，公允价值60万元。假定该项交换具有商业实质且其换人或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则甲公司因该资产交换而计入利润表“投资收益”项目的金额为（　　）万元。 4、甲公司以可供出售金融资产和交易性金融资产交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：甲公司换出：可供出售金融资产的账面价值为35万元(其中成本为40万元、贷方公允价值变动为5万元)，公允价值45万元；交易性金融资产的账面价值为20万元(其中成本为18万元、借方公允价值变动为2万元)，公允价值30万元，为此甲公司支付该金融资产的相关费用0．8万元。乙公司换出：C设备原值22．50万元，已计提折旧9万元，公允价值15万元；D设备原值63万元，已计提折旧7．50万元，公允价值60万元。假定该项交换具有商业实质且其换人或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则甲公司因该资产交换而计入利润表“投资收益”项目的金额为（　　）万元。 5、(三)甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%。2018年7月甲公司发生如下业务。 （1） 1日。与乙公司签订委托代销合同，委托乙公司销售N商品2 000件，合同约定乙公司按每件100元对外销售。甲公司按售价的10%同乙公司支付手续费（手续费不考虑增值税）商品已经发出，每件成本为60元。 （2） 8日。收到乙公司开具的代销清单，乙公司实际对外销售N商品1 000件。甲公司开具的增值税专用发票上注明的价款为100 000元。增值税税额为16 000元，款项尚未收到。 （3） 10日。采用托收承付结算方式向丙公司销售M商品，并办妥托收手续。开具的增值税专用发票上注明的价款为500 000元。增值税税额为80 000元，该批M商品的成本为350 000元。15日丙公司发现该批商品有瑕疵，要求在价格上给予5%的折让。甲公司同意并办妥相关手续，开具了增值税专用发票（红字）。20日，甲公司收到扣除折让后的全部款项存入银行。 （4） 25日，收到以经营租赁方式出租设备的本月租金20 000元及相应增值税税额3 200元。该设备本月月应计提折旧12 000元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 5. 根据资料（1）至（4），上述业务对甲公司7月份利润表中“营业收入”项目本期金额的影响是（）元。 6、(三）甲公司为增值税一般纳税人，适用的 增值税税率为13%。2019年7月甲公司 发生如下业务： (1)1日，与乙公司签订委托代销合 同，委托乙公司销售N商品2 000件，合同 约定乙公司按每件100元对外销售。甲公 司按售价的10%同乙公司支付手续费(手 续费不考虑增值税)商品已经发出，每件成 本为60元。 (2)8日，收到乙公司开具的代销清 单，乙公司实际对外销售N商品1 000件。 甲公司开具的增值税专用发票上注明的价 款为100 000元。增值税税额为13 000 元，款项尚未收到。 (3)10日，釆用托收承付结算方式向 丙公司销售M商品，并办妥托收手续。开 具的增值税专用发票上注明的价款为 500 000元。增值税税额为65 000元，该 批M商品的成本为350 000元。15日丙 公司发现该批商品有瑕疵，要求在价格上 给予5%的折让。甲公司同意并办妥相关 手续，开具了增值税专用发票(红字)。20 日，甲公司收到扣除折让后的全部款项存 入银行。 (4)25日，收到以短期租赁方式出租 设备的本月租金20 000元及相应增值税 税额2 600元。该设备本月应计提折旧 12 000 元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因 素,分析回答下列小题。 5.根据资料（1）至（4），上述业务对甲公司7月份利润表中“营业收入”项目本期金额的影响是（）元。 7、位于县城的甲设计公司为增值税一般纳税人，2X23年3月经营业务如下：(1)提供广告设计服务，收取含税收入636万元，服务已完成，但尚未开具发票。(2)转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万元。甲公司对该业务选择简易计税方法计算增值税。(3)将货币资金投资于乙公司，按合同约定每月收取固定含税收入20万元，当月尚未取得该笔收入。(4)购买燃油小汽车两辆，已取得税控机动车销售统一发票，每辆含税金额为226万元。甲公司将一辆用于办公，一辆用于食堂买菜使用。(5)向境外丙公司提供完全发生在境外的广告服务，取得收入96万元。(6)甲公司员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的航空电子客票行程单，票价5.6万元，燃油附加费0.55万元、民航发展基金0.67万元。(7)当月购入办公设备一批，取得的增值税专用发票注明的税款共计15.8万元。(8)销售一台自己使用过15年的不得抵扣且未抵扣过进项税额的大型打印设备，开具普通发票注明含税金额20万元。根据以上资料回答下列问题。甲设计公司业务（6）可以抵扣的增值税进项税额为（ ）万元。 8、位于县城的甲设计公司为增值税一般纳税人，2X23年3月经营业务如下：(1)提供广告设计服务，收取含税收入636万元，服务已完成，但尚未开具发票。(2)转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万元。甲公司对该业务选择简易计税方法计算增值税。(3)将货币资金投资于乙公司，按合同约定每月收取固定含税收入20万元，当月尚未取得该笔收入。(4)购买燃油小汽车两辆，已取得税控机动车销售统一发票，每辆含税金额为226万元。甲公司将一辆用于办公，一辆用于食堂买菜使用。(5)向境外丙公司提供完全发生在境外的广告服务，取得收入96万元。(6)甲公司员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的航空电子客票行程单，票价5.6万元，燃油附加费0.55万元、民航发展基金0.67万元。(7)当月购入办公设备一批，取得的增值税专用发票注明的税款共计15.8万元。(8)销售一台自己使用过15年的不得抵扣且未抵扣过进项税额的大型打印设备，开具普通发票注明含税金额20万元。根据以上资料回答下列问题。业务（3）的增值税进项税额为（ ）万元。 9、位于县城的甲设计公司为增值税一般纳税人，2X23年3月经营业务如下：(1)提供广告设计服务，收取含税收入636万元，服务已完成，但尚未开具发票。(2)转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万元。甲公司对该业务选择简易计税方法计算增值税。(3)将货币资金投资于乙公司，按合同约定每月收取固定含税收入20万元，当月尚未取得该笔收入。(4)购买燃油小汽车两辆，已取得税控机动车销售统一发票，每辆含税金额为226万元。甲公司将一辆用于办公，一辆用于食堂买菜使用。(5)向境外丙公司提供完全发生在境外的广告服务，取得收入96万元。(6)甲公司员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的航空电子客票行程单，票价5.6万元，燃油附加费0.55万元、民航发展基金0.67万元。(7)当月购入办公设备一批，取得的增值税专用发票注明的税款共计15.8万元。(8)销售一台自己使用过15年的不得抵扣且未抵扣过进项税额的大型打印设备，开具普通发票注明含税金额20万元。根据以上资料回答下列问题。业务（1）的增值税销项税额为（ ）万元。 10、位于县城的甲设计公司为增值税一般纳税人，2X23年3月经营业务如下：(1)提供广告设计服务，收取含税收入636万元，服务已完成，但尚未开具发票。(2)转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万元。甲公司对该业务选择简易计税方法计算增值税。(3)将货币资金投资于乙公司，按合同约定每月收取固定含税收入20万元，当月尚未取得该笔收入。(4)购买燃油小汽车两辆，已取得税控机动车销售统一发票，每辆含税金额为226万元。甲公司将一辆用于办公，一辆用于食堂买菜使用。(5)向境外丙公司提供完全发生在境外的广告服务，取得收入96万元。(6)甲公司员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的航空电子客票行程单，票价5.6万元，燃油附加费0.55万元、民航发展基金0.67万元。(7)当月购入办公设备一批，取得的增值税专用发票注明的税款共计15.8万元。(8)销售一台自己使用过15年的不得抵扣且未抵扣过进项税额的大型打印设备，开具普通发票注明含税金额20万元。根据以上资料回答下列问题。业务（4）可抵扣的增值税进项税额为（ ）万元。

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