【2021·多选题】甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×19年12月 31日以年租金1 000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、 2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧 （不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项, 不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A: 2×19年实现利润总额3 000万元
B: 2×20年度实现利润总额1 200万元
C: 2×19年末应确认其他综合收益2 000万元
D: 2×20年末递延所得税负债的账面余额为650万元
【解析】本题考查投资性房地产与所得税的会计处理。
2×19年12月31日甲公司将办公楼出租给乙公司，将固定资产转换为公允价值模式后续计量的投资性房地产，以当日公允价值22000万元大于账面价值20000万元的差额2000万元计入其他综合收益，同时确认递延所得税负债2000×25%=500（万元），计入其他综合收益，甲公司在2×19年确认其他综合收益=2000-500=1500（万元），选项A、C错误；2×20年，甲公司确认其他业务收入1000万元，投资性房地产公允价值变动=（2.22-2.2）×10000=200（万元）计入公允价值变动损益，因此2×20年度实现利润总额=1000+200=1200（万元），选项B正确；2×20年末，甲公司该项投资性房地产账面价值=2.22×10000=22200（万元），计税基础=2×10000-2×10000／50=19600（万元），账面价值大于计税基础，确认递延所得税负债=（22200-19600）×25%=650（万元），选项D正确。
答案选 BD
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